Слияния и поглощения - страница 21

^ Строительство & недвижимость. Британская Raven Russia за счет допразмещения своих акций на LSE планирует привлечь более $500 млн., для скупки логистических и индустриальных комплексов в РФ
Вложив в российские склады около $130 млн, британская инвестиционная компания Raven Russia останавливаться не собирается. За счет дополнительного размещения своих акций на Лондонской фондовой бирже (LSE) она планирует привлечь более $500 млн, которые также будут потрачены на скупку логистических и индустриальных комплексов по всей России. В середине 2005 г. Raven Russia в результате IPO на Лондонской фондовой бирже (LSE) привлекла более $266 млн, которые планировалось потратить на российскую недвижимость. За прошедшее время компания купила складские терминалы "Кулон-Балтия" и "Кулон" ($18,6 млн) и складской комплекс "Крекшино" ($110 млн). Инвестиции оказались успешными, поэтому компания решила доразместить акции. Как говорится в официальном раскрытии информации Raven Russia, в конце апреля на LSE она планирует продать допэмиссию из 269 млн обыкновенных акций по 1,15 фунта за штуку на 310 млн фунтов стерлингов (примерно $538 млн). Глава представительства Raven Russia в России Игорь Богородов уточнил, что приоритетными для компании остаются логистические и индустриальные комплексы. "Причем мы не ограничиваемся московским и питерским рынком и будем рассматривать предложения по всей России", — говорит он. Заместитель директора инвестиционного департамента Colliers International Азамат Кумыков предположил, что осваивать российские регионы Raven Russia помогут старые проверенные партнеры. Например, компания "Росевродевелопмент", развивающая логистические проекты в Омске, Самаре, Красноярске, Ростове-на-Дону, Новосибирске, Тольятти и Екатеринбурге. "Скорее всего "Росевродевелопмент" будет строить, а Raven Russia — покупать", — считает представитель Colliers. "На сегодняшний день это скорее всего самая крупная сумма инвестиций в российскую недвижимость, привлеченная за счет размещения акций на бирже", — утверждает Кумыков. С учетом кредитов Raven Russia может привлечь около 1,3 млрд фунтов ($2,2 млрд), говорит он. Британская инвестиционная компания Raven Russia Limited создана в июле 2005 г. по инициативе британского девелопера Raven Mount для инвестиций в недвижимость в России. Основными акционерами компании являются хедж-фонды Amvescap Plc (28,69), Jupiter Asset Management (10,5%), Schroders Investment Management (9,8%), Moore Europe Capital Management (6,5%), BlueCrest Capital (6,3%), банк HBOS Plc (8%), девелопер Raven Mount (6,5%) и управляющие компании Morley Fund Management (4,6%) и Invesco (19,9%).

По материалам газеты Ведомости
^ Национальная резервная корпорация, подконтрольная А.Лебедеву, рассматривает возможность покупки киевской гостиницы "Опера"
Национальная резервная корпорация (НРК), подконтрольная российскому бизнесмену Александру Лебедеву, рассматривает возможность покупки элитной гостиницы в Киеве — «Опера» — на ул. Богдана Хмельницкого. Об этом «ДЕЛУ» сообщил президент Банка НРБ (Украина) Вячеслав Юткин. «Мы участвовали в кредитовании строительства этого объекта и не исключено, что акционеры корпорации примут решение о покупке гостиницы у ее нынешних собственников», — говорит он. Cейчас, по данным председателя правления Банка НРБ Владислава Кравца, собственниками «Оперы» является группа мелких компаний. Он также сообщил, что застройщик гостиницы — компания ООО «Интерн» получила кредит от НРК в размере $15 млн. сроком на три года. Риэлтеры сходятся во мнении, что стоимость «Оперы» колеблется в районе $30-50 млн. По мнению аналитика инвестиционной компании Concorde Capital Виталия Струкова, строительство четырехзвездочного номера обходится в среднем в $120-150 тыс. Исходя из этой оценки, себестоимость всей гостиницы составляет $18-22 млн. По мнению аналитика компании «Славутич Капитал» Александра Семакова, возможность приема Украиной грядущего чемпионата Европы по футболу 2012 года, а также недостаток гостиниц такого уровня (четыре звезды) положительно скажутся на их рыночной стоимости, поэтому цена составит порядка $35 млн. В самой Национальной резервной корпорации оценили стоимость «Оперы» несколько дороже — по мнению Вячеслава Юткина, она составляет $40 млн. Четырехзвездочная гостиница «Опера», которая заинтересовала НРК, уже готова к вводу в эксплуатацию. Она предлагает 149 номеров различных категорий: эконом-класс, бизнес-класс, люкс, семейный полулюкс. Гостиница рассчитана на бизнесменов среднего управленческого звена.

По материалам информационного агентства Дело
^ Арест консультанта НИС России В.Ткача связан с конфликтом вокруг киевской гостиницы "Украина", считает А.Лебедев
Арест консультанта Национального инвестиционного совета России, гражданина Российской Федерации Владимира Ткача связан с конфликтом вокруг гостиницы "Украина". В этом уверен депутат Государственной думы России, президент Национального инвестиционного совета Александр Лебедев, о чем он заявил сегодня на пресс-конференции в Киеве. Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, обвинения, предъявленные В.Ткачу, А.Лебедев назвал смехотворными. "Утверждать, что Владимир Ткач мог скрыться в России, поскольку он российский гражданин, и это основание для того, чтобы за деньги налогоплательщиков держать его в тюрьме - просто смешно", - сказал он. А.Лебедев отметил, что В.Ткач готов сотрудничать со следствием, а он, в свою очередь, готов взять его на поруки и внести залог, превышающий размер ущерба, который инкриминируется В.Ткачу. А.Лебедев подчеркнул, что В.Ткач являлся ключевым официальным консультантом по вопросу конфликта вокруг гостиницы "Украина". По словам А.Лебедева, В.Ткач был консультантом "по вопросам инвестиционным, политическим, по связям с государственными ведомствами и органами". Также А.Лебедев подчеркнул, что между Национальной резервной корпорацией России, оплатившей 50% акций в ЗАО "Гостиница "Украина" и рядом украинских государственных структур состоялось уже 12 слушаний в судах первой инстанции. То, что из первой инстанции так выйти и не удалось, по словам А.Лебедева, свидетельствует о том, что позиция украинской стороны не имеет под собой оснований. А.Лебедев подчеркнул, что в ближайшее время российская сторона намерена привлечь к судебному процессу известных американских адвокатов и крупный инвестиционный банк "с тем, чтобы просто осрамить правительство Украины". Помимо этого, А.Лебедев сообщил, что у российской стороны, по ходу рассмотрения конфликта, вымогались взятки. "Мы все время получаем какие-то полупрозрачные намеки, что нам нужно сделать, чтобы все истории по гостинице "Украина" прекратились. Нам предлагают заплатить взятки, чего мы делать не будем", - подчеркнул он. А.Лебедев отказался уточнить, кто конкретно предлагает взятки россиянам, отметив при этом, что размер взяток колебался от 10 до 20 миллионов долларов. Отвечая на вопрос корреспондента, со стороны какой ветви власти поступают подобные предложения - исполнительной или судебной - А.Лебедев сказал: "Конечные бенефициары - взяткополучатели люди очень осторожные, поэтому они действуют через посредников и не всегда поймешь, от кого они приходят". А.Лебедев уточнил, что, в принципе, все понятно, однако в такой ситуации невозможно ничего задокументировать, поймать вымогателя за руку и привлечь его к уголовному делу. Также А.Лебедев сообщил журналистам, что ранее В.Ткач был советником Александра Зинченко. "И само уголовное дело было начато сразу после пресс-конференции Зинченко известной в прошлом году", - сказал он. А.Лебедев выразил возмущение позицией Президента Украины Виктора Ющенко в данном вопросе. Президент, по его убеждению, не может не знать о судебных проволочках относительно 50% акций гостиницы "Украина". Он отметил, что понимает, что после выборов некоторые органы власти еще не укомплектованы, в частности, Верховная Рада и мэрия Киева. "Но есть Президент, в конце концов, на Украине. Вот удивительно, он вообще следит за такими вещами или нет?", - отметил А.Лебедев. По его словам, мера пресечения, избранная для В.Ткача, напоминает правовой произвол. Он обратился к лидерам ряда победивших партий, в частности, к Виктору Януковичу, Юлии Тимошенко, Александру Морозу, Петру Симоненко, а также к Секретарю Совета национальной безопасности и обороны Анатолию Кинаху как координатору комиссии Ющенко-Путин, по поводу ареста В.Ткача. К представителям блока "Наша Украина" А.Лебедев не обращался. Также А.Лебедев направил письма руководителям органов, контролирующих соблюдение прав человека в России и Украине. Помимо этого он намерен связаться с народным депутатом ВР Владимиром Сивковичем, благодаря которому в свое время была оперативно улажена аналогичная ситуация с российским бизнесменом Константином Григоришиным.

По материалам информационного агентства ЛIГАБiзнесIнформ
^ Структуры "Северстальтранса" выкупают 49% акций "Мостотреста" у его менеджмента
В марте 2006 года структуры "Северстальтранса" начали покупку "Мостотреста" - крупнейшей организации в области постройки мостов (выручка за 2005г. составила более $400 млн.). Об этом журналу Forbes сообщили два участника рынка. Информацию, по утверждению Forbes, не отрицают и в "Северстальтрансе". "49% акций "Мостотреста" было собрано в структуру, которой владели 24 действующих и бывших руководителя этой компании. Когда каждому предложили по 2 млн. евро, отказаться было трудно" - рассказал Forbes свидетель сделки. "Мостотрест" строит мост через Оку в Нижнем Новгороде, железнодорожный путепровод в Москве, выиграла тендер на строительство участка КАД в Санкт-Петербурге. Компания участвует в строительстве самого сложного и дорогого объекта инфраструктуры Москвы - Коаснопресненского проспекта ($1,5 млрд.) Менеджеры другой мостостроительной компании - "Мостостройиндустрии" признались Forbes, что компания получила предложения о покупке от "Северстальтранса", а также от холдинга "Металлоинвест". Мосты считаются самым лакомым куском в транспортном строительстве. Затраты на строительство автодороги - $1-3 млн. на км. А мост длиной 1 км стоит не менее $50 млн. Рентабельность дорожного строительства может доходить до 50%, а при строительстве моста можно заработать и 100%. Forbes делает вывод из своей статьи: "Для "Северстальтранса" мостостроение имеет особый смысл. Во-первых компания входитв одну группу с производителем стального проката, из которого делают в том числе и мостовые конструкции. Во-вторых, выходец из "Северстальтранса" Игорь Левитин возглавляет Минтранс, и компания может рассчитывать на его благосклонность."

По материалам информационного агентства SeaNews
^ Национальная резервная корпорация рассматривается возможность приобретения киевских гостиниц "Опера" и "Украина"
Национальная резервная корпорация (Россия) может приобрести отель в Киеве. В частности, рассматривается возможность приобретения гостиниц "Опера" и "Украина". Сумму, которую корпорация готова предложить за здание, на данный момент не разглашается. Об этом сообщили в банке НРБ (Украина), входящем в состав корпорации. Четырехзвездочная гостиница "Опера" на данный момент уже готова к вводу в эксплуатацию. Имеет 149 номеров различных категорий: эконом-класс, бизнес-класс, класса люкс и семейный полулюкс. Банк НРБ участвовал в кредитовании строительства. Гостиница "Украина" трех звезд имеет 6 этажей, на которых расположены 377 номеров - одноместные, двухместные номера, номера полулюкс и люкс. Напомним, в 1999 году группа Национальная резервная корпорация (НРК) уже приобрела на конкурсной основе пансионат "Море" (Алушта), который к настоящему времени стал пятизвездочным курортным комплексом. В 2004 году также в Алуште НРК завершила строительство аквапарка "Миндальная Роща". В прошлом году корпорация ввела в эксплуатацию первую очередь четырехзвездочного рекреационного комплекса "Слава" (под Алуштой). ЗАО "Банк НРБ" зарегистрировано Национальным банком Украины 15 июня 2001 года. Уставный фонд составляет 75,57 млн.грн. Учредителями банка являются: ООО "Проект - инвест" - 34% уставного фонда, совместное украинско-швейцарское предприятие "РиС-Украина" (Киев) - 49%, совместное украинско-швейцарское предприятие "Зумсервис-Украина" (Киев) - 17%.

По материалам информационного агентства ЛIГАБiзнесIнформ
^ Участники аукциона по продаже "Воронежского РТТЗ" считают, что арбитражный управляющий добивается самоотстранения от торгов всех потенциальных покупателей
4 апреля оказались сорванными торги по продаже имущественного комплекса ОГУП «Воронежский ремонтный трамвайно-троллейбусный завод» (ВРТТЗ), в который входят 8 га земли в центре города. Потенциальные покупатели застали на месте проведения торгов объявление об их отмене в связи с болезнью арбитражного управляющего Юрия Бадякина. По убеждению несостоявшихся участников аукциона, управляющий добивается самоотстранения от торгов всех потенциальных покупателей, кроме заранее определенных. Участники торгов не скрывают, что планировали купить имущество для коммерческих целей, в том числе сноса сооружений и последующего строительства на освободившемся месте жилого дома или логистического центра. Как предполагают источники, знакомые с ситуацией, в приобретении ВРТТЗ может быть заинтересовано руководство одного из крупных промышленных предприятий Воронежа, рассчитывающее перевести на площадку ВРТТЗ производственные мощности. При отсутствии серьезных конкурентов, способных предложить на торгах сумму, на порядок превышающую начальную цену, комплекс достанется покупателю по заниженной стоимости. О том, что оценка активов завода не соответствует действительности, неоднократно заявлял руководитель областного управления госимущества Игорь Паринов. ВРТТЗ является единственным в России предприятием, которое производит капремонт трамваев. В марте 2005 года по заявлению топ-менеджеров арбитраж ввел на ВРТТЗ внешнее наблюдение. На тот момент кредиторская задолженность предприятия составляла 20 млн рублей. В сентябре арбитраж ввел конкурсное производство, назначив управляющим представителя саморегулируемой организации «Стратегия» Юрия Бадякина. В середине февраля он выставил имущественный комплекс завода на торги с начальной стоимостью лота в 8,7 млн рублей.

По материалам газеты Коммерсант
^ Латвийский Parex Asset Management открывает второй инвестиционный фонд балтийской недвижимости
Parex Asset Management (Латвия) открывает второй фонд балтийской недвижимости. "Новый инвестиционный фонд мы планируем зарегистрировать в этом году", - заявил президент Parex Asset Management Роберт Иделсон. Презентация второго фонда недвижимости состоялась в Женеве, говорится в сообщении Parex banka. Как считает член правления Parex banka Евгений Золотарев, интерес руководителей ведущих мировых финансовых компаний к представленным продуктам объясняется международным статусом банка. Parex banka имеет разрешение на приобретение банков и ведение банковской деятельности в Швейцарии. В 2004 банк приобрел AP Anlage & Privatbank (Женева). Банк Parex основан в 1992 году. Его активы на начало 2006 года составляют 2.55 млрд. евро. Два топ-менеджера банка, В.Каргин и В.Красовицкий, владеют пакетами по 44% акций. В настоящее время Parex banka предпринимает активные попытки выхода на российский рынок. Управляющая компания Parex Asset Management получила лицензию ФСФР на ведение операций с пенсионными и инвестиционными фондами в августе прошлого года. В марте Parex Asset Management завершила формирование двух паевых инвестиционных фондов. Они сформированы на 10 лет, первоначальный декларируемый объем обоих фондов 500 млн. руб. По словам Р.Идельсона, в планах компании - войти в десятку крупнейших по управлению активами в России. Компания объявила о намерении предложить индивидуальное управление портфелем ценных бумаг к началу лета. Открытие представительств в других городах намечено на конец 2006 года.

По материалам информационного агентства AK&M
^ Мэрия Омска ищет "экономические стимулы" для арендаторов, покупающих городские земли
Городские чиновники заявили о пересмотре земельной политики в областном центре — мэрия нацелена на массовую распродажу земли и будет стимулировать арендаторов к выкупу участков. Чиновники обещают упростить процедуру постановки участков на кадастровый учет, а также подыскать дополнительные «экономические стимулы» для предпринимателей — приравнять арендную ставку к земельному налогу. В свою очередь предприниматели готовы выкупать земли при предоставлении отсрочки оплаты в городской бюджет. По оценке бизнесменов, лучшим «экономическим стимулом» для приобретения земли должно стать не повышение аренды, а снижение ставки земельного налога. «Приравнять ставку к арендной плате — это мало, нужно существенно снизить налог», — уверен президент Омского областного союза предпринимателей Виталий Путинцев. Территория Омска составляет более 56 тыс. га, из них около 5 тыс. га находится в частной собственности. В 2005 году в департамент недвижимости мэрии Омска поступило более 5 тыс. заявлений о приобретении прав на земельные участки под существующими объектами капитального строительства и 1,2 тыс. заявок на размещение объектов, не связанных со строительством. Заключено 265 договоров купли-продажи земельных участков общей площадью 29,25 га на сумму 40,4 млн руб. За три месяца 2006 года было подано 1,3 тыс. заявлений о приобретении прав на земельные участки. Заключено 87 договоров купли-продажи земельных участков общей площадью 6,76 га на сумму 5,9 млн руб.

По материалам газеты Коммерсант
^ В Уфе провалилась попытка силового захвата строительного предприятия "КПД"
5 апреля в Уфе провалилась попытка силового захвата крупнейшего строительного предприятия Башкирии — ОАО «КПД». Около 15.30 по местному времени группа, состоящая примерно из 20 молодых человек, представившихся сотрудниками самарского частного охранного агентства «СНК», ворвались в кабинет гендиректора «КПД» Рустема Сайдашева и потребовали от него покинуть помещение. Однако прибывшие вскоре сотрудники МВД РБ вывели частных охранников за территорию предприятия. Таким образом, конфликт между главными акционерами ОАО «КПД» Рашитом Мамлеевым, смещенным в марте с поста гендиректора компании, и ОАО «Петротэк-холдинг» (Москва) вышел на новый уровень. По словам генерального директора ООО «Петротэк-менеджмент» (управляет активами группы компаний «Петротэк» — „Ъ“) Рафаэля Харисова, конфликт между акционерами «КПД» начался с того, что в конце февраля люди в руководстве ЗАО «Башстройинвест», подконтрольные Рашиту Мамлееву, передали принадлежащие компании акции «КПД» учредителям ООО «КПД-инвест». Затем эти акции были проданы трем физическим лицам. По мнению господина Харисова, своими действиями Рашит Мамлеев нарушил закон и интересы других акционеров «Башстройинвеста». «Поэтому мы как акционеры ОАО «КПД» выступили с предложением на совете директоров о смещении господина Мамлеева с поста директора», — сообщил он. ОАО «КПД» (Уфа) — одно из крупнейших строительных предприятий Башкирии. В 2005 году «КПД» построил 110 тыс. кв. м жилья. Стоимость активов предприятия оценивается в 1 млрд руб. Выручка в 2005 году составила около 2,2 млрд руб., чистая прибыль — около 30 млн руб. В настоящий момент основными акционерами ОАО «КПД» являются Рашит Мамлеев (48% акций компании), ОАО «Петротэк-холдинг» (Москва) — около 30%, фонд «Берлек» — 9%. Около 6% акций предприятия владеет трудовой коллектив «КПД», остальные акции принадлежат физическим лицам.

По материалам газеты Коммерсант
^ Украинская риэлторская группа прогнозирует активизацию инвесторов России, Казахстана и Балтии на рынке недвижимости Украины в текущем году
Украинская риэлторская группа прогнозирует активизацию инвесторов России, Казахстана и Балтии на украинском рынке недвижимости в текущем году, передает "Документ". Об этом сообщил генеральный директор киевского представительства УРГ Сергей Клименко. "После финишной точки в выборных процессах будет много инвесторов из стран, так называемых соседей, таких как Россия, Казахстан, стран Прибалтики, которые проще относятся к административным и политическим рискам в проектах", — сказал он. Клименко связывает приостановку инвестиций в недвижимость на протяжении 2004-начала 2006 года с выборами Президента и Верховной Рады. Он сказал, что наибольшей инвестиционной привлекательностью будут пользоваться торгово-развлекательные и административно-офисные центры. Клименко отметил, что, прежде чем вкладывать средства в объекты недвижимости, инвесторов будут интересовать предприятия, у которых уже есть ордер на строительство, утвержденный проект или участок в собственности. "С приходом нового мэра, инвесторы будут более тщательно и осторожно подходить к вопросу покупки данного рода предприятий, им уже недостаточно будет иметь только решение Киевсовета о выделении земельного участка", — сказал Клименко. Кроме того, по словам Клименко, ожидается приток инвестиций в объекты недвижимости городов, расположенных на расстоянии до 30 километров от Киева. "Здесь пользуются спросом торговые, производственно-складские помещения. Это объясняется тем, что производственно-промышленные компании хотят интегрироваться на Киевский рынок, и тем самым повышают спрос на складские помещения в пригороде", — сказал Клименко. Аналитики УРГ отмечают, что спрос на коммерческую недвижимость превышает предложение в 1,5-2 раза. По данным УРГ, на сегодняшний день, наибольшим спросом пользуются торговые помещения площадью от 1,5 тыс. и более кв. м, а также от 50 до 200 кв. м. Украинская риэлторская группа — коммерческое объединение компаний, осуществляющих операции на рынке недвижимости. УРГ работает с 1995 года, в нее входят риэлторские компании из 11 регионов Украины.

^ По материалам информационного агентства RUpor

8611785664951930.html
8611922893625958.html
8612101433828395.html
8612196966891338.html
8612286730697118.html